“街区制”小区拆围墙,你同意吗?
编辑:liqiao
发布时间:2016-02-24 08:26
我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化。将小区的围墙拆掉,大门打开,你愿意吗?



请看中国日报网的报道:

A recent central government guideline on urban planning has sparked heated debate among Internet users over opening up gated residential communities to public road system, with an online poll showing that a majority of participants oppose it.
近日中央下发城市规划指导意见,其中,推广街区制,已建成的封闭住宅小区要逐步打开,实现内部道路公共化这一内容引起了网友热议。一项网络调查显示,多数受访者对此持反对意见。

根据指导意见,新建住宅(newly established communities)要推广街区制,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。这立即引发了网友热议(triggered an uproar among netizens)。

许多网友表达了对一些潜在风险的担忧(expressed concern over the potential risks),比如

噪音和空气污染 noise and air pollution

小区交通拥堵 traffic congestion

公共安全public safety

另外,是否违反《物权法》(violate the country's property law),业主是否要得到赔偿(get compensation)等问题也引发了大家的关注。



看看啥是“街区制”

街区制,是城市建设布局的一种形式,它的特点是在城市规划的道路边上建设房子,且不设围墙。它的优点是可以增加公共道路和路网密度;缺点是居住区楼下的车流增加、车速更快,增加了老人和小孩的交通安全隐患,增大了居住区的近噪音干扰,会降低居住的舒适度和生活品质。

最常见的形式:

上面住人、下面营商,上面是私有空间,下面是商业空间或者公共空间,住宅与外部世界全面打通,形成一个没有围墙的开放式社会。与之相对应的当然是封闭式小区(gated residential communities)。

国际上的BLOCK街区

从字面上理解来看,街区制类似于国际上的BLOCK街区。BLOCK街区设计理念是国际上较先进的一种楼盘开发理念。BLOCK是5个单词的缩写:B-Business(商业)、L-Lie fallow(休闲)、O-Open(开放)、C-Crowd(人群),K-Kind(亲和)。简单的概括:就是居住和商业的集中融合。街区既要提供居住,又要有丰富的商业配套和休闲配套。

街区式住宅在国外已成熟发展,如美国的第五大道、西班牙巴塞罗那、德国柏林、捷克的布拉格等都有享誉世界的BLOCK街区。
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